La Roche aux Fées

<span class="lang-fallback" title="Information nur auf Französisch verfügbar">Ravissante authentique demeure bourguignonne de caractère du XIXème siècle chargée d’histoire (ancienne maison de vigneron), très soigneusement réenchantée en douce villégiature de charme, juchée en &quot;balcon panoramique&quot;, au cœur même des vignes, à flanc de coteau sud exposé. Calme &amp; tranquillité au creux d’un pittoresque hameau viticole parfaitement sauvegardé, &quot;vieux village&quot; niché sur les hauteurs du bourg typique &amp; commerçant de la Roche Vineuse, l&#039;une des rares communes de Saône-et-Loire ayant conservé son nom révolutionnaire, dotée de nombreux petits commerces comme d&#039;un patrimoine notable (élégantes demeures &quot;Renaissance&quot; du XVIIIe aux toits de lave, lavoirs &amp; cadoles, chapelle romane du XIe, site archéologique des &quot;Carrières de la Lie&quot; inscrit aux Monuments Historiques…). Apaisant cadre champêtre &amp; viticole alentour, blotti sous les crêtes boisées de la montagne de la Rochette abritant un rare &quot;Espace Naturel Sensible&quot; sur 7 ha (&quot;Lande de Nancelle&quot;) accolé à un vaste massif forestier sauvage (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT), en pleine douce campagne mâconnaise vallonnée (protégée en ZNIEFF &amp; diverses &quot;Zones Natura 2000&quot; pour ses richesses faunistiques &amp; floristiques), au cœur même des bucoliques vignobles du réputé &quot;Val Lamartinien&quot; (en cépage Chardonnay, du nom du célèbre poète, écrivain &amp; homme politique français, natif des lieux). Spacieux gîte de grand confort. Magnifique salon-bibliothèque parée d’un très beau volume &quot;cathédrale&quot;. Très élégant cachet &quot;bourgeois&quot; cossu &amp; raffiné. Ambiance chaleureuse, douillette &amp; cosy ultra enveloppante. Délicieux cocon moelleux aux allures de douce &quot;maison de famille&quot;. Énormément de charme &amp; caractère. Exceptionnelle terrasse panoramique de 50m², en mode &quot;roof-top&quot;, offrant un superbe panorama et une vue à couper le souffle sur les vignobles et le somptueux joyau paysager de Solutré &amp; Vergisson, que complète une vaste terrasse abritée. Agréable jardin clos commun de 2000m², soigné &amp; arboré (en partie pentu avec verger : cognassiers, pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers, abricotier…) doté d’une belle piscine et d’un terrain de pétanque. Écrin paysagé de toute beauté, totalement enchanteur.
Composition : Maison comprenant 2 gîtes (totalement indépendant l’un, l’autre). Wifi (fibre). Chauffage central fioul + 2 poêles à bois. Gîte duplex (accès de plain-pied côté &quot;rue&quot;). Rdc : séjour-cuisine, salon de détente, vaste séjour-salon (avec TV, bibliothèque et piano), 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm) avec salle d’eau privative (douche/Wc), Wc indépendant. 1er étage : 4 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm jumelables en lit 2 p. 180x190cm), salle d’eau (douche), salle de bain (baignoire/Wc). Balcon-terrasse + terrasse abritée + cour intérieure + parking privatifs. Jardin clos (2000m²) + piscine (6x12m) + terrain pétanque en commun (accès au terrain en descendant sur 1 niveau). Petits commerces &amp; services 1 km. Supermarché 2.5 km. <span class="lang-badge">🇫🇷</span></span>